"Una hipoteca es un contrato acordado entre el solicitante y un prestamista, el cual permite al prestamista a reclamar su inmueble si no devuelve del capital solicitado más los intereses acumulados.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para obtener una casa o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para evaluar al examinar distintas hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir de forma mensual sin afectar su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué cuota hipotecaria es adecuada a su presupuesto sin sobrecargarlo.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario obtener más información privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."